1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
練馬区
54.7万円/㎡
前年比+1.8%
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ライオンズマンション石神井公園第3
東京都練馬区高野台二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩12分
1982年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,352万円
63.8万円/㎡
2,254
2,986
3,718
4,450
AI査定結果
推定相場価格
3,352万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,718万円
56.9万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション石神井公園第3
2,980万円（56.7万円/㎡）/ 2階 / 52.52㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,980万円 | 56.7万円 | 2階 | 52.52㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2026/02/04 | 3,180万円 | 60.5万円 | 2階 | 52.52㎡ | 2SDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 60.5万円 | 3階 | 52.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/29 | 3,860万円 | 73.5万円 | 3階 | 52.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/11 | 2,980万円 | 56.7万円 | 1階 | 52.52㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/08/25 | 2,980万円 | 56.7万円 | 1階 | 52.52㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/06/15 | 3,499万円 | 66.6万円 | 3階 | 52.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 2,980万円 | 56.7万円 | 4階 | 52.52㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 58.6万円 | 4階 | 52.52㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 60.5万円 | 4階 | 52.52㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2023/09/08 | 3,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 52.52㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 70.1万円 | 4階 | 52.52㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2023/07/31 | 3,680万円 | 70.1万円 | 4階 | 52.52㎡ | 2SDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ライオンズマンション石神井公園第3 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2DK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/14 | 恒陽鷺宮マンションC棟 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,490万円 | 64.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/02 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン第2大泉 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅14分 | 2,380万円 | 54.1万円 | 43.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/31 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,490万円 | 42.7万円 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/15 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.62㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/16 | コーポ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅8分 | 2,180万円 | 48.4万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/02 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,080万円 | 62.3万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/16 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、練馬区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は練馬区の平均と比較して3.7%割高です。
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